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本日より弊社直物件で南町2丁目の土地の売却を開始いたします!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。


やっと少し暖かくなってきましたね。来週末には、東京では桜が開花するようですが、本当ですかね。

ちなみに松山市は3月24日が開花予想日のようです。一気に春に向かって季節が動きそうですね。


さて、本日は、弊社直物件で南町2丁目の土地の売却を開始いたしますので物件の紹介をさせてください。



南町2丁目土地



この土地は、現在は広島市にお住いの売主様のご実家になります。昨年、弊社に売却査定のお問い合わせをいただきましたのがきっかけでこの度、売却をお任せいただくことになりました。

物件は、市内電車の南町電停から南に徒歩約3分の場所にあります。人気の東雲小学校・東中学校の校区になります。

土地は、ほぼ正方形の整形地で希少な東南角地になりますので日当たり良好です。

土地面積は、公簿面積で約45.83坪ですが、南側道路の幅員が約3.4mのため道路後退が必要になります。そのため道路後退後の有効面積は約44.8坪位になる見込みです。

人気エリアの土地には建築条件が付いていることが多々ありますが、この土地は売主様が個人のため建築条件はありません。

お好みのハウスメーカーさんの建物を建てていただけます。

このエリアで土地をお探しの方、諸条件等ご相談承りますのでお気軽にお問い合わせください。

物件の詳細はこちらからご覧ください

それでは、今日はこれで失礼します。


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本日より弊社直物件の朝日プラザ松山余戸の売却を開始します!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。


北京オリンピックが何とか終わったかと思ったらウクライナで大変なことが起きてしまいましたね。

正直、私にはロシアとウクライナの間にある過去からの事情などは分かりませんが、核兵器を持った国連の常任理事国が武力で他国を侵略することは絶対に認めることはできません。1日でも早く戦争が終わることを願っています。


さて、本日は、弊社が昨年末に一戸建ての購入を担当させていただきましたお客様がお住いをされていました分譲マンションを売却されることになりましたのでご紹介させていただきます。



朝日プラザ松山余戸



このマンションは、朝日プラザ松山余戸という鉄筋コンクリート造7階建て全34戸の分譲マンションになります。

伊予鉄道郡中線鎌田駅徒歩5分、国道56号線に面し外環状線にも近く交通便の良い立地にあります。

売却される住戸は、3階の北東の角部屋になります。間取りは3LDKですが専有面積が約79㎡、バルコニーが約20㎡ありますのでゆったりとした広さのお部屋です。また、駐車場も敷地内に1台分確保されていますので安心です。

マンション自体は、築31年になりますが、共用部分などの清掃や管理はしっかりとされていますのでこの点も安心していただけると思います。

売主様は、購入された一戸建てにお住み替えをされましたので現在空室になっています。

内覧のご希望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

物件の詳細はこちらからご覧ください

それでは、今日はこれで失礼します。


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本日より弊社専任で久万ノ台の中古住宅の売却を開始します!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。

実は、今週の8日(火)に右目の白内障手術を受けました。去年の後半くらいから右目だけが白くかすんだようになり気になっていましたので正月休み明けに眼科に行き検査をしましたら白内障との診断を受けました。

加齢が主な原因のようですが、白内障を直すことや進行を止めたりすることはできないので、このまま我慢して生活するか手術をするかの二択ですと言われましたので手術をすることにしました。

手術後の目の見え方には本当に驚きました。今までとは全く違いクリアな視界になりこんなにも違うのかと感動してしまいました。目の手術と聞くと怖い感じがしていましたが時間も20分くらいで痛みも全くなく手術を受けて本当に良かったと実感しています。


さて、本日は、久万ノ台で中古住宅を弊社専任で売却をすることになりましたのでご紹介させていただきます。


DSCN8923.jpg


この物件は、県立松山西中等教育学校に隣接する高台の3階建ての住宅になります。

土地は、宅地部分が約260坪、山林部分が約170坪、合計約430坪という大きさがあります。

建物は、昭和48年5月に新築され平成5年12月に増築された延べ面積約102坪、9LDKプラス倉庫という間取りになっています。

なお、このエリアは、市街化調整区域になりますので本来建物の建築はできませんが、この物件は、松山市運用基準6にて許可不要の改築として建物の建て替えは可能(許可条件有り)です。

高台にある住宅になりますので日当たり、眺望は良好です。

内覧のご希望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

物件の詳細は、こちらからご覧ください

それでは、今日はこれで失礼します。



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弊社専任で売却をしていました中野町の中古住宅の残金決済が終了いたしました。

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。


今年も、本当に残り少なくなってきましたね。

弊社も28日で仕事納めになりますのであと6日間ですが、最後のひと頑張りしていきたいと思います。


さて、今年の8月から弊社専任で売却を開始していました中野町の中古住宅の残金決済・お引渡しが昨日無事に終了いたしました。


DSCN8606.jpg



この物件は、土地が44坪の北西角地、建物は平成8年築で約30坪、駐車スペースが3台分有り価格は900万円台ということでお問い合わせや内覧をかなりいただいた物件でした。

最終的には、松山市内の分譲マンションからのお住み替えのお客様が購入をされました。

ご主人様がリフォームが趣味のため仕事の合間を縫って自分でリフォームをされるご予定とお聞きしています。

この物件にお住いをされていた売主様は、これから奥様のご実家で二世帯住宅をお建てになられるとのことでした。

売主様、買主様、それぞれが今回気持ちの良いお取引ができ、これで今後の生活の第一歩を踏み出すことができますと言われていたのがとても印象的でした。

この度は、弊社の仲介をご利用いただきまして誠にありがとうございました。

それでは、今日はこれで失礼します。


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本日より弊社専任で南吉田町の建物付土地の売却を開始します!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。


コロナは、ここ最近、感染者ゼロが続いていてすっかり収まっているようですが、オミクロン株なんて正体不明な変異株が出てきていますのでまだまだ油断は禁物のようですね。


さて、本日は、南吉田町の建物付土地の売却を弊社専任で開始いたしますのでご紹介させていただきます。


南吉田町


この物件は、売主様が相続で取得されたご実家になります。お住いはすでにお持ちになられていましたので、このご実家はご売却をされることになり弊社に無料査定のお問い合わせをいただいたのがご縁でこの度、売却をお任せいただくことになりました。

場所は、旧空港通の南吉田東バス停から南に徒歩2分の住宅地の中になります。徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、生石小学校、西中学校があり生活便利な立地です。

土地は、南面道路に面していますが、北側も道路になっていますので両面道路になり日当たり良好で解放感もあります。

現状は、昭和48年築の建物がありますが、売主様の方で解体して更地渡しをさせていただきます。

1,000万円以下のお手頃価格の土地で建築条件はありませんので、このエリアで土地をお探しの方、ぜひ、ご検討ください。

物件の詳細はこちらからご覧ください


それでは、今日はこれで失礼します。


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プロフィール

森岡 恭司

Author:森岡 恭司
私は、愛媛県松山市を中心に不動産の売買仲介専門の不動産会社の代表者です。
40年以上の不動産売買に関する経験を活かして皆様方の不動産取引のお役にたつ知識や情報を書いてみたいと思います。

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