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本日より弊社専任で久万ノ台の中古住宅の売却を開始します!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。

実は、今週の8日(火)に右目の白内障手術を受けました。去年の後半くらいから右目だけが白くかすんだようになり気になっていましたので正月休み明けに眼科に行き検査をしましたら白内障との診断を受けました。

加齢が主な原因のようですが、白内障を直すことや進行を止めたりすることはできないので、このまま我慢して生活するか手術をするかの二択ですと言われましたので手術をすることにしました。

手術後の目の見え方には本当に驚きました。今までとは全く違いクリアな視界になりこんなにも違うのかと感動してしまいました。目の手術と聞くと怖い感じがしていましたが時間も20分くらいで痛みも全くなく手術を受けて本当に良かったと実感しています。


さて、本日は、久万ノ台で中古住宅を弊社専任で売却をすることになりましたのでご紹介させていただきます。


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この物件は、県立松山西中等教育学校に隣接する高台の3階建ての住宅になります。

土地は、宅地部分が約260坪、山林部分が約170坪、合計約430坪という大きさがあります。

建物は、昭和48年5月に新築され平成5年12月に増築された延べ面積約102坪、9LDKプラス倉庫という間取りになっています。

なお、このエリアは、市街化調整区域になりますので本来建物の建築はできませんが、この物件は、松山市運用基準6にて許可不要の改築として建物の建て替えは可能(許可条件有り)です。

高台にある住宅になりますので日当たり、眺望は良好です。

内覧のご希望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

物件の詳細は、こちらからご覧ください

それでは、今日はこれで失礼します。



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弊社専任で売却をしていました中野町の中古住宅の残金決済が終了いたしました。

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。


今年も、本当に残り少なくなってきましたね。

弊社も28日で仕事納めになりますのであと6日間ですが、最後のひと頑張りしていきたいと思います。


さて、今年の8月から弊社専任で売却を開始していました中野町の中古住宅の残金決済・お引渡しが昨日無事に終了いたしました。


DSCN8606.jpg



この物件は、土地が44坪の北西角地、建物は平成8年築で約30坪、駐車スペースが3台分有り価格は900万円台ということでお問い合わせや内覧をかなりいただいた物件でした。

最終的には、松山市内の分譲マンションからのお住み替えのお客様が購入をされました。

ご主人様がリフォームが趣味のため仕事の合間を縫って自分でリフォームをされるご予定とお聞きしています。

この物件にお住いをされていた売主様は、これから奥様のご実家で二世帯住宅をお建てになられるとのことでした。

売主様、買主様、それぞれが今回気持ちの良いお取引ができ、これで今後の生活の第一歩を踏み出すことができますと言われていたのがとても印象的でした。

この度は、弊社の仲介をご利用いただきまして誠にありがとうございました。

それでは、今日はこれで失礼します。


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本日より弊社専任で南吉田町の建物付土地の売却を開始します!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。


コロナは、ここ最近、感染者ゼロが続いていてすっかり収まっているようですが、オミクロン株なんて正体不明な変異株が出てきていますのでまだまだ油断は禁物のようですね。


さて、本日は、南吉田町の建物付土地の売却を弊社専任で開始いたしますのでご紹介させていただきます。


南吉田町


この物件は、売主様が相続で取得されたご実家になります。お住いはすでにお持ちになられていましたので、このご実家はご売却をされることになり弊社に無料査定のお問い合わせをいただいたのがご縁でこの度、売却をお任せいただくことになりました。

場所は、旧空港通の南吉田東バス停から南に徒歩2分の住宅地の中になります。徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、生石小学校、西中学校があり生活便利な立地です。

土地は、南面道路に面していますが、北側も道路になっていますので両面道路になり日当たり良好で解放感もあります。

現状は、昭和48年築の建物がありますが、売主様の方で解体して更地渡しをさせていただきます。

1,000万円以下のお手頃価格の土地で建築条件はありませんので、このエリアで土地をお探しの方、ぜひ、ご検討ください。

物件の詳細はこちらからご覧ください


それでは、今日はこれで失礼します。


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本日より弊社専任で伊予市双海町の古家付土地の売却を開始します!!

こんにちは  

アーバンライフ不動産の森岡です。


なぜか最近、伊予市双海町で土地や中古住宅の売却依頼をいただくことが多く現在4物件をお任せいただいておりますが、本日新たに1件売却をお任せいただきましたのでご紹介させていただきます。


DSCN8811.jpg



この物件の場所は、双海町大久保になります。今は、バスが廃止になっていますので目印だったバス停がありませんのでわかりずらくなっていますが、JR予讃線の石ノ久保踏切の近くになります。

国道3378号線沿いに「石ノ久保」という看板が出ていますが、そこをUターンするように入っていただくとすぐに上り坂があり、そこを上ると石ノ久保踏切があります。物件をはそのすぐ右手になります。

高台になりますので伊予灘が目の前に一望できます。現在、昭和37年築と昭和47年築の未登記建物がありますが現状のままのお引き渡しになります。建物を解体撤去する場合は、買主様のご負担でお願いいたします。

販売価格は、坪1万円ですが、建物の解体工事費雄用等を考慮するとこのあたりの相場の坪単価5万円位になるかと思います。

海の見える高台で周りには他の方の家がありませんので別荘用地にいかがでしょうか?


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この物件の詳細はこちらからどうぞ。

それでは、今日はこれで失礼します。


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本日より弊社専任でサーパス空港通第3の売却を開始します!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。


今日も相変わらず昼間は暑いですね。今、事務所の温度は29.1度ですがエアコンは我慢しています。


さて、本日は、サーパス空港通第3の売却依頼をいただきましたのでご紹介させていただきます。



サーパス空港通第3-1


この物件は、4年前に弊社のホームページをご覧いただき売却査定のお申し込みをいただいた物件になります。

その時は、一時売りに出されましたがご家庭内の事情が変わりすぐに売却を中止されました。それから4年、先日奥様からお電話をいただき再度売却をしたいのであらためて査定をして欲しいとのことでした。

そして、昨日ご自宅にお伺いしてご夫婦とご相談の結果、1,650万円で売却をされることになりました。

このマンションは、平成15年築、14階建てで売却される住戸は4階になります。バルコニーは南東になりますので日照・通風は良好です。

また、住戸内も4年前も綺麗に使われているなあと感じましたが、今回も変わらずきれいな状態でした。

マンション自体、2017年3月に大規模修繕工事が完了していますので将来的にも安心かと思います。

売主様が居住中ですが、内覧のご希望がございましたら土・日に限らず対応は可能ですのでお問い合わせください。

物件の詳細はこちらからどうぞ

それでは、今日はこれで失礼します。


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プロフィール

森岡 恭司

Author:森岡 恭司
私は、愛媛県松山市を中心に不動産の売買仲介専門の不動産会社の代表者です。
40年以上の不動産売買に関する経験を活かして皆様方の不動産取引のお役にたつ知識や情報を書いてみたいと思います。

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