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本日より弊社専任で溝辺町の古家付土地の売却を開始します!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。


今日は、朝から結構な勢いで雨が降っていますが、ここ最近は日曜日の天気が悪くてせっかくの桜の見頃な時期に残念ですね。

さて、本日は溝辺町で古家付の土地の売却を開始いたしますのでご紹介させていただきます。



溝辺町土地



実は、この物件、昨年一度売却を行ったことがありました。その時は売り出してすぐに買い手の方が見つかったのですが、3人の相続人の間で話がまとまらず残念ながら売却中止になっていました。

今年に入り相続人間の協議がまとまり先日相続登記も無事終わりましたので、この度の再売却になりました。

場所は、西側が湯山中学校に隣接していますが、幅員約5mの東南道路に面していますので日当たり、解放感は良好です。

現況は昭和42年築の建物がありますが、売主様において建物の解体撤去を行い更地にしてのお引き渡しをいたします。

お手頃な坪数と価格、そして建築条件はありませんので新築住宅をお考えの方、ご検討されてはいかがでしょうか?

物件の詳細はこちらからどうぞ

それでは、今日はこれで失礼します。



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本日より弊社専任で伊予市双海町の中古建物の売却を開始いたします。

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。


ここ二日間くらい、松山市内の夜の店でクラスターが発生していますが、久しぶりに1日の感染者数が20名を超えるのを見るとドキッとしますね。これ以上、広がらないように気をつけたいものです。

さて、本日は、伊予市双海町で中古建物の売却を開始いたしますのでご紹介させてください。


双海町売倉庫・事務所


この物件は、JR予讃線伊予上灘駅の駅前にあり幅員約11mの県道内子双海線に面しています。

所有者様は、相続で取得されましたがご自身では使用することはないとのことで売却をされることになり、懇意にしているリフォーム会社の社長さんの紹介で弊社に売却をお任せいただくことになりました。

建物は、鉄筋コンクリート造2階建になります。以前は、理容店や麻雀屋さんなどをされていたようですが、現在は空家になっています。

建物内には、居室、ミニキッチン、トイレはありますが、残念ながら浴室設備はありません。また、駐車スペースは電動シャッター付ガレージがあります。

建物内は、リフォームが必要な状態ですが、その際に浴室かシャワールームなどを設置されたら別荘としての利用も可能かと思います。

4月29日からリニューアルオープンする予定のふたみシーサイド公園、道の駅ふたみが徒歩3分くらいの所にあります。ご存知の方も多いかと思いますが大変人気のある道の駅です。

海の好きな方、釣りの好きな方、別荘的なご利用にご検討されてはいかがでしょうか?

間取り図面はありませんが、建物内の内覧は可能ですのでご関心のある方は、お気軽にお問い合わせください。物件の詳細はこちらからご覧ください

それでは、今日はこれで失礼します。


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砥部町拾町の旧既存宅地と農地の一括売却が終わりました!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。


本日、弊社が専任で売却をしておりました砥部町拾町の旧既存宅地と農地の一括売却が無事終わりましたので書かせていただきました。


拾町委任土地


この物件は、現在は東京にお住いをされている売主様のご実家になります。相続で取得されましたが今後砥部には誰も帰ることはないだろうとのことで売却をされることになり約3年前になりますが弊社に売却をお任せいただきました。

この土地は、市街化調整区域内になり土地面積は全体で約390坪、そのうち建物の建築が可能な旧既存宅地部分が約156坪、地目が畑で建物の建築ができない農地部分が約234坪ありました。

売却開始後、旧既存宅地部分にはお問い合わせをかなりいただきましたが、その部分だけ売却をして農地部分を残すことはできず、宅地と農地を合わせて購入いただける方を探さざるを得なかったためずいぶん時間がかかりました。農地を購入するためには農家資格が必要になるため農地部分を購入できる方は限定されてしまうからです。

今回、ご購入いただきましたのは、旧既存宅地部分は若いご夫妻が住宅ローンを組んで購入され農地部分は農家資格を持たれているご主人様のお父さんが現金で購入をされました。

昨年の6月下旬に土地のご契約をいただき、買主様の住宅ローンの本承認が下りたのを確認して境界確認、道路後退手続き、分筆登記、農地法の許可、都計法43条許可の取得、そして建物等の解体撤去と手続きを踏んでいき本日のお引き渡しとなりました。

買主様は、来月の中頃から新築住宅の着工の予定のようです。どのような建物が出来上がるのか私も楽しみです。


下の写真は、建物解体後の写真になります。

拾町更地


それでは、今日はこれで失礼します。


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弊社専任で今治市近見町の土地売却を開始いたします!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。


早いもので今年ももう3月ですね。私は、花粉症なのですが今年はコロナもありますので大変な季節になりました。コロナの方だけでも早く収束してもらいたいものです。

さて、本日は、弊社専任で今治市近見町で古家付きの土地の売却を開始することになりましたのでご紹介させていただきたいと思います。


今治市近見町土地


この物件は、弊社が現在売却中の松山市窪野町の土地の売主様のご親族が所有されている古家付きの土地になります。

場所は、今治市近見町3丁目で国道317号線に面しています。西瀬戸自動車道の今治北IC近くで近見小・中学校も徒歩7分以内にあります。幹線道路に面していますので住宅用だけでなく事業用地としてもご検討いただければと思います。

売主様は、相続でこの物件を取得されましたが現在は大阪にお住いをされていますので将来的にも今治に帰ることはないだろうとのことで売却をされることになりました。

現地は、建物が3棟有りますが、価格や建物の撤去等諸条件につきましては相談いただければと思います。物件の詳細につきましてはこちらからご覧ください。

それでは、今日はこれで失礼します。


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プロフィール

森岡 恭司

Author:森岡 恭司
私は、愛媛県松山市を中心に不動産の売買仲介専門の不動産会社の代表者です。
40年以上の不動産売買に関する経験を活かして皆様方の不動産取引のお役にたつ知識や情報を書いてみたいと思います。

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