愛媛県松山市のアーバンライフ不動産の代表ブログ

こんばんは　アーバンライフ不動産の森岡です。

今日は、私が独立前に勤めていましたサンエルホームの
松山東店で土地のご契約がありました。

ご契約の時間は午後の3時半からでしたので3時過ぎには
サンエルホームさんの事務所にお伺いをしましたところ
事務所にはすでに2組のお客様が商談をされていました。

事務所と同じ敷地内にあるモデルハウスには別のお客様が
見学をされているようで営業担当や事務の女性の方も事務所や
モデルハウスを行き来してとても忙しくされていました。

土地のご契約は予定通り3時半から始まりましたが、それから
約1時間のご契約中にも新規のご来店のお客様や、
ご予約のお客様に加えて土地情報を持った不動産業者さん、
ローンの案件がないかと来られた銀行員さんと
入れ代わり立ち代わりで事務所内は座るテーブルもなくなるほどの
大賑わいの状態でした。

ご契約が終了した後、営業担当と話をしたところ、この5月に
入ってから来場されるお客様が目に見えて増えましたとの
ことでした。

4月からの消費税増税の影響は全くなく、今後10％への再増税前に
住宅を検討しようというお客様が多くおられるようでした。

10％への再増税は不透明なところがありますが、住宅をお考えの
お客様はもうすでに動き出されていることを今日は本当に実感
させられました。

手頃な価格の土地や中古住宅は品薄の状態が続いています。

気になる物件がありましたら早目に決断されることも必要かも
しれませんね。

こんばんは　アーバンライフ不動産の森岡です。

今日は、お昼過ぎに以前から親しくさせていただいているハウスメーカーの
営業さんが久しぶりに当社の事務所に来られました。

この営業さんとは今までに何回か土地探しや住み替えのための
自宅売却などで一緒に仕事をさせてもらったことがあります。

大変、仕事熱心でお客様思いのベテラン営業マンです。

今日彼が来られたのは、石井方面、特に椿小校区で土地を探されている
お客様が何人かおられるようでそのお客様にあった土地情報が
ないか情報収集に来られたようです。

当社のホームページは常にチェックしていただいているようでしたが、
最近新しい土地情報が出ていないので直接訪ねてみましたとのことでした。

その言葉を聞いて私もそういえば最近椿小校区に限らず範囲を広げて
石井方面の新規の土地情報が出てきていないことにあらためて気づきました。

そのハウスメーカーさんの事務所にもいろいろな不動産会社から新規分譲地や
土地情報などがＦＡＸやメールで流れてきますが、最近はそれが止まって
しまっているとのことでした。

4月から消費税が8％に値上げされましたが、住宅・不動産業界では
次の10％への引き上げの可能性も視野に、ここにきて土地や中古住宅を
求めるお客様の動きが少しづつ出てきているように感じます。

当社でも土地に限らず中古住宅、中古マンションなど住宅用の不動産の
新着物件情報や値下げ情報には毎日アンテナを張って出来るだけ早く
ホームページに反映できるように心がけています。

こちらがびっくりするくらい新着物件や値下げ物件にはすばやく反応される
お客様もいらっしゃいます。

ご関心のある方はぜひご覧くださいませ。

こんばんは　アーバンライフ不動産の森岡です。

今日からＧＷの後半の4連休がスタートしましたが、
皆様も色々なところにお出かけの方も多いと思います。

当社の事務所は、国道33号線に面した天山橋のバス停の前にありますので
午前10時頃からどんどんと交通量が増えていくのを見ていました。

普段の土・日であれば松山インター方面に行く南行の交通量が多く
渋滞をしていますが、今日は市内中心部に向かう北行の交通量も
ずいぶん多くなっていました。

連休初日ということもあり、それだけ県外から道後温泉など市内中心部に
行かれる観光客が多く来られていることと思います。

さて、当社は、例年通りこのＧＷも通常通りの営業を行っていますが、
今日は、当社に売却の依頼をいただいているお客様の物件の現地確認を
行い看板の見直しや再設置をなどをしました。

その後、所有者の方に最近の販売活動のご報告などをさせていただきました。

当社は、インターネットを中心に販売活動をしていますので県外にお住まい
されている所有者の方が多くおられますので定期的なご報告は欠かせません。

明日も天候はまずまずのようですので今日回れなかった売却物件の
現地確認と売主様への販売状況のご報告を行っていきたいと思います。

それでは、良いＧＷをお過ごしください。