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本日より弊社直物件で市坪南3丁目中古住宅の売却を開始いたします!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。


最近、ずいぶん暖かくというよりも暑くなってきましたね。

昨日は、定休日でしたので冬服と夏服の入れ替えをしました。もうすぐ、いやな梅雨がやってきますが、それまでの晴れ間を有効活用したいですね。


さて、本日は、市坪南3丁目の中古住宅の売却を開始することになりましたので紹介させてください。


市坪南秋本邸1


この物件は、今年の2月に売却査定のお問い合わせをいただいたのがきっかけで今回売却をお任せいただくことになりました。

場所は、市坪南3丁目で外環状線の拡幅工事が終了した所になります。その拡幅工事では敷地の一部を買収されたため土地面積が少なくなりましたが、南側が外環状線、東側が松山市道、西側も4mの道路と希少な三方角地になっています。

建物は、セキスイハイムの3階建てで二世帯住宅になります。1階が1LDK、2階と3階が4LDKになっています。そのため、LDK、洗面所、浴室、トイレがそれぞれ2か所あります。また、現在故障中ですがホームエレベーターも設置されています。

この物件の所有者様は、相続で取得をされましたがすでに松山市内にご自宅を持たれていますので売却をされることになりました。

建物内には、家財道具等が残っていますので内覧の際は、売主様の立ち合いが必要になりますが、お気軽にお問い合わせください。

物件の詳細は、こちらからご覧ください


それでは、今日はこれで失礼します。


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本日より弊社専任で山西町の土地の売却を開始いたします!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。


もうすぐGWがやってきますが、皆様はどこかに行かれるご予定でしょうか?

私は、まだ思案中ですがコロナも3年目になりますのでそろそろどこかに出かけたいですよね。


さて、本日は、弊社専任で売却をお任せいただきました山西町の物件の紹介をさせてください。


山西1-1



この物件は、伊予鉄道高浜線西衣山駅徒歩8分の住宅地内の古家付土地になります。

南面道路に面した整形地につき日当たり良好な土地です。土地面積が約33坪と手ごろな広さのため価格も840万円とお求めやすい土地価格となっています。

現在、昭和40年築の平家の建物がありますが更地渡しの相談は可能です。また、建築条件などはありませんのでお好きなハウスメーカーさんで新築住宅をお建ていただけます。

写真のようにこの土地の両隣も同じように古い建物を取り壊し建て替えられた新築住宅が建っています。

このエリアでお手頃価格の土地をお探しの方、ぜひご検討ください。

物件の詳細は、こちらからご覧ください

それでは、今日はこれで失礼します。


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本日より弊社直物件で南町2丁目の土地の売却を開始いたします!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。


やっと少し暖かくなってきましたね。来週末には、東京では桜が開花するようですが、本当ですかね。

ちなみに松山市は3月24日が開花予想日のようです。一気に春に向かって季節が動きそうですね。


さて、本日は、弊社直物件で南町2丁目の土地の売却を開始いたしますので物件の紹介をさせてください。



南町2丁目土地



この土地は、現在は広島市にお住いの売主様のご実家になります。昨年、弊社に売却査定のお問い合わせをいただきましたのがきっかけでこの度、売却をお任せいただくことになりました。

物件は、市内電車の南町電停から南に徒歩約3分の場所にあります。人気の東雲小学校・東中学校の校区になります。

土地は、ほぼ正方形の整形地で希少な東南角地になりますので日当たり良好です。

土地面積は、公簿面積で約45.83坪ですが、南側道路の幅員が約3.4mのため道路後退が必要になります。そのため道路後退後の有効面積は約44.8坪位になる見込みです。

人気エリアの土地には建築条件が付いていることが多々ありますが、この土地は売主様が個人のため建築条件はありません。

お好みのハウスメーカーさんの建物を建てていただけます。

このエリアで土地をお探しの方、諸条件等ご相談承りますのでお気軽にお問い合わせください。

物件の詳細はこちらからご覧ください

それでは、今日はこれで失礼します。


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本日より弊社直物件の朝日プラザ松山余戸の売却を開始します!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。


北京オリンピックが何とか終わったかと思ったらウクライナで大変なことが起きてしまいましたね。

正直、私にはロシアとウクライナの間にある過去からの事情などは分かりませんが、核兵器を持った国連の常任理事国が武力で他国を侵略することは絶対に認めることはできません。1日でも早く戦争が終わることを願っています。


さて、本日は、弊社が昨年末に一戸建ての購入を担当させていただきましたお客様がお住いをされていました分譲マンションを売却されることになりましたのでご紹介させていただきます。



朝日プラザ松山余戸



このマンションは、朝日プラザ松山余戸という鉄筋コンクリート造7階建て全34戸の分譲マンションになります。

伊予鉄道郡中線鎌田駅徒歩5分、国道56号線に面し外環状線にも近く交通便の良い立地にあります。

売却される住戸は、3階の北東の角部屋になります。間取りは3LDKですが専有面積が約79㎡、バルコニーが約20㎡ありますのでゆったりとした広さのお部屋です。また、駐車場も敷地内に1台分確保されていますので安心です。

マンション自体は、築31年になりますが、共用部分などの清掃や管理はしっかりとされていますのでこの点も安心していただけると思います。

売主様は、購入された一戸建てにお住み替えをされましたので現在空室になっています。

内覧のご希望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

物件の詳細はこちらからご覧ください

それでは、今日はこれで失礼します。


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本日より弊社専任で久万ノ台の中古住宅の売却を開始します!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。

実は、今週の8日(火)に右目の白内障手術を受けました。去年の後半くらいから右目だけが白くかすんだようになり気になっていましたので正月休み明けに眼科に行き検査をしましたら白内障との診断を受けました。

加齢が主な原因のようですが、白内障を直すことや進行を止めたりすることはできないので、このまま我慢して生活するか手術をするかの二択ですと言われましたので手術をすることにしました。

手術後の目の見え方には本当に驚きました。今までとは全く違いクリアな視界になりこんなにも違うのかと感動してしまいました。目の手術と聞くと怖い感じがしていましたが時間も20分くらいで痛みも全くなく手術を受けて本当に良かったと実感しています。


さて、本日は、久万ノ台で中古住宅を弊社専任で売却をすることになりましたのでご紹介させていただきます。


DSCN8923.jpg


この物件は、県立松山西中等教育学校に隣接する高台の3階建ての住宅になります。

土地は、宅地部分が約260坪、山林部分が約170坪、合計約430坪という大きさがあります。

建物は、昭和48年5月に新築され平成5年12月に増築された延べ面積約102坪、9LDKプラス倉庫という間取りになっています。

なお、このエリアは、市街化調整区域になりますので本来建物の建築はできませんが、この物件は、松山市運用基準6にて許可不要の改築として建物の建て替えは可能(許可条件有り)です。

高台にある住宅になりますので日当たり、眺望は良好です。

内覧のご希望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

物件の詳細は、こちらからご覧ください

それでは、今日はこれで失礼します。



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プロフィール

森岡 恭司

Author:森岡 恭司
私は、愛媛県松山市を中心に不動産の売買仲介専門の不動産会社の代表者です。
40年以上の不動産売買に関する経験を活かして皆様方の不動産取引のお役にたつ知識や情報を書いてみたいと思います。

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