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本日より弊社専任で萱町1丁目の店舗付住宅の売却を開始いたします!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。


今日から11月、早いもので今年もあと2ヶ月ですね。少しでも悔いのないように過ごしていきたいものです。

さて、本日は、萱町1丁目の店舗付住宅の売却を開始いたしますのでご紹介させてください。



DSCN8788.jpg



この物件は、昨年の秋に日頃懇意にさせていただいている保険会社の社長さんからのご紹介物件になります。

お聞きすると所有者様が高齢になり県外に住まわれている娘さんの所に来年あたり行きたいと言われていてこの物件の売却査定をして欲しいとのことでした。

そこで売却査定書をご提案させていただいたのが最初でその後約1年間お電話などでやり取りをさせていただいておりました。

そして昨日、娘さんの所に転居されましたので本日より売却活動を開始させていただくことになりました。

場所は、大手町駅徒歩3分の利便性の良い立地で北東角地の土地になります。建物は鉄骨造3階建ての建物で1階は店舗として月額7万円で賃貸中です。

2階・3階は住宅になっていますので購入後住んでも良し、賃貸として貸しても良しと収益物件としての購入も有りかと思います。

鍵は、弊社で管理していますので内覧のご希望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

物件の詳細はこちらからご覧ください

それでは、今日はこれで失礼します。


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【不動産の売却無料査定・買取相談は松山市不動産売却・買取相談室のサイトを!!】


本日より弊社専任で和気町2丁目の古家付土地の売却を開始いたします!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。


この1週間くらいで一気に朝晩が寒くなってきましたね。このような時期はコロナだけでなく風邪にも気をつけないといけないようですね。


さて、本日は、弊社専任で和気町2丁目の和気グリーンタウン内で古家付の土地の売却を開始することになりましたのでご紹介させてください。


和気町2丁目土地①


この物件は、先月上旬に日頃お付き合いのある弁護士の先生からの売却相談をいただいた古家付の土地になります。

土地は、約52坪と手頃な広さがあり前面道路は北側道路になりますが幅員が約7.2mと4m道路に比べると解放感があります。

建物は、昭和55年築の大成パルコンの鉄筋コンクリート造になります。外観からは中古住宅としての利用ができるのではないかと思いましたが、建物内を確認するとかなりの雨漏りの跡があり原因調査、補修工事を考慮すると相当な費用がかかることが判明しました。

そこで、鉄筋コンクリート造の建物であることや今年4月からアスベストの検査等が義務付けられたため解体工事費用もかなりかかりますが建物は売主様のご負担で解体撤去をして更地渡しにすることといたしました。

建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーさんで新築住宅をお建ていただけます。

このエリアで住宅用地をお探しの方、ぜひご検討ください。

物件の詳細は、こちらからどうぞ

それでは、今日はこれで失礼します。



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双海町大久保の土地の一括決済が終わりました!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。


先日のまとまった雨で石手川ダムの貯水率も100%に回復したそうで水不足の心配も解消されて一安心ですね。


昨日は、水曜日で定休日でしたが、今年1月から弊社の専任で売却をしていました伊予市双海町大久保の土地の一括決済がありましたので午後から仕事をしていました。



DSCN8781.jpg



この土地は、昨年4月にリニューアルオープンされた道の駅ふたみから近く、国道378号線沿いの高台に位置する別荘地の一画になります。

眼下に伊予灘が一望できる立地のため販売開始より多くのお問い合わせをいただきました。

昨日、この土地を購入されたお客様も海が見える立地がとても気に入られこれからキャンピングカーを使って楽しみたいとのことでした。

いろいろなご縁がありこの土地を含めて双海町ではこの1年内に5件の土地や中古住宅の仲介をさせていただきました。

今回の土地で双海町内の物件はすべて売却完了となりましたが、未だ海の見えるロケーションの土地を探されているお客様が弊社には多数おられます。

もし、双海町内で土地や中古住宅のご売却をお考えの方がおられましたら是非弊社にお問い合わせをいただけたら幸いです。

それでは、今日はこれで失礼します。



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本日より弊社直物件で市坪南3丁目中古住宅の売却を開始いたします!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。


最近、ずいぶん暖かくというよりも暑くなってきましたね。

昨日は、定休日でしたので冬服と夏服の入れ替えをしました。もうすぐ、いやな梅雨がやってきますが、それまでの晴れ間を有効活用したいですね。


さて、本日は、市坪南3丁目の中古住宅の売却を開始することになりましたので紹介させてください。


市坪南秋本邸1


この物件は、今年の2月に売却査定のお問い合わせをいただいたのがきっかけで今回売却をお任せいただくことになりました。

場所は、市坪南3丁目で外環状線の拡幅工事が終了した所になります。その拡幅工事では敷地の一部を買収されたため土地面積が少なくなりましたが、南側が外環状線、東側が松山市道、西側も4mの道路と希少な三方角地になっています。

建物は、セキスイハイムの3階建てで二世帯住宅になります。1階が1LDK、2階と3階が4LDKになっています。そのため、LDK、洗面所、浴室、トイレがそれぞれ2か所あります。また、現在故障中ですがホームエレベーターも設置されています。

この物件の所有者様は、相続で取得をされましたがすでに松山市内にご自宅を持たれていますので売却をされることになりました。

建物内には、家財道具等が残っていますので内覧の際は、売主様の立ち合いが必要になりますが、お気軽にお問い合わせください。

物件の詳細は、こちらからご覧ください


それでは、今日はこれで失礼します。


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本日より弊社専任で山西町の土地の売却を開始いたします!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。


もうすぐGWがやってきますが、皆様はどこかに行かれるご予定でしょうか?

私は、まだ思案中ですがコロナも3年目になりますのでそろそろどこかに出かけたいですよね。


さて、本日は、弊社専任で売却をお任せいただきました山西町の物件の紹介をさせてください。


山西1-1



この物件は、伊予鉄道高浜線西衣山駅徒歩8分の住宅地内の古家付土地になります。

南面道路に面した整形地につき日当たり良好な土地です。土地面積が約33坪と手ごろな広さのため価格も840万円とお求めやすい土地価格となっています。

現在、昭和40年築の平家の建物がありますが更地渡しの相談は可能です。また、建築条件などはありませんのでお好きなハウスメーカーさんで新築住宅をお建ていただけます。

写真のようにこの土地の両隣も同じように古い建物を取り壊し建て替えられた新築住宅が建っています。

このエリアでお手頃価格の土地をお探しの方、ぜひご検討ください。

物件の詳細は、こちらからご覧ください

それでは、今日はこれで失礼します。


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プロフィール

森岡 恭司

Author:森岡 恭司
私は、愛媛県松山市を中心に不動産の売買仲介専門の不動産会社の代表者です。
40年以上の不動産売買に関する経験を活かして皆様方の不動産取引のお役にたつ知識や情報を書いてみたいと思います。

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