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弊社専任物件のドミール道後のお引き渡しが終了しました。

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。

松山も先ほどから雨になってきましたが、今年の秋は雨の日が多くて秋晴れという日が少なく感じます。また、日本の南の方では台風26号が発生したようですが、もう日本の方には来ないでほしいものですね。


さて、本日午前中に弊社が専任で今年の2月下旬から売却を開始しましたドミール道後の残金決済・お引き渡しがありました。


ドミール道後 

この物件は、私の知り合いから売ってもらえませんかとの依頼があり当初は売却だけでなく賃貸でもかまいませんということでスタートした物件です。

マンション自体は、昭和49年築ですので築44年を経過していますが、道後校区であり価格が手ごろということや売却される住戸が最上階の東南角部屋ということもあり売却当初からかなりのお問い合せをいただきました。

そして、最終的には、購入後フルリフォームをしてお住まいをされる予定のお客様が購入をされました。

途中、売主様の転居に時間がかかり当初の予定を2週間近くオーバーしてしまいましたが、何とか本日お引き渡しをすることができました。

買主様は、さっそくリフォームに取り掛かられ年内のご入居をお考えのようです。

売主様、買主様、この度のお取引、誠におめでとうございました。


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本日より弊社専任で居相4丁目の中古住宅の売却を開始します!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。

とうとう、安倍総理大臣が来年10月からの消費税10%への引き上げを表明されましたね。今までの消費税引き上げと同様に今回も駆け込み需要が予想されますので私たち不動産業界や住宅業界も忙しくなりそうです。


さて、本日は、居相4丁目の椿の宮団地内の中古住宅の売却を開始いたしますのでご紹介させていただきます。


居相4中古 

この物件は、現在は東京にお住まいをされている所有者様のご実家になります。

今年の5月に弊社のホームページをご覧になられた所有者様から売却査定のお申込みをいただいたのが最初でした。その後、売却査定書や販売活動のご提案をさせていただき主にメールでやり取りをさせていただきました。

そして、売却開始価格や売却条件などが決まりましたので本日より販売活動に入らせていただくことになりました。

場所は、椿参道やはなみずき通りからも近く生活便利な人気エリアになります。

土地は約72坪有り、前面道路の幅員が約6mありますので開放感のある物件です。建物は、昭和40年に新築され平成3年に増築された約42坪の6LDKです。

現在は、空家になって弊社で鍵の管理をしていますので内覧のご希望がございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。

なお、建物は、大切に使われていますので一部手直しをすれば十分に使っていただけますが、更地をご希望の場合は、条件等のご相談には応じますのでお尋ね下さい。

物件の詳細はこちらからどうぞ



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道後今市の土地の一括決済、お引き渡しが終了しました!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。

台風24号がやっといなくなったかと思ったところに今度は台風25号が同じようなルートを通って日本列島に近づいてきそうでいやになってきますね。今週末は、3連休で地方祭もありますので心配です。


さて、本日は、今年の8月下旬より弊社専任で売却を開始しました道後今市の土地の一括決済・お引き渡しが午前中にありまして無事に終了いたしましたので書いてみたいと思います。


道後今市土地 
この物件は、相続で取得された所有者様が近くの会社さんに駐車場として貸されていましたがその会社さんが移転することになったのを機に売却を決断され弊社のホームページをご覧になられて売却と買取の両方の査定のお申込みをいただいたのがきっかけでした。

場所は、県道松山北条線に面した商業的な立地になりますが、土地面積が約15坪と車2台分の駐車スペースの物件でした。

その後、売却・買取査定書を提案させていただき売却開始価格や条件が決まりましたので8月下旬より売却を開始しましたところすぐにお申込みをいただきました。

購入を希望されたお客様は、銀行の借り入れはなく現金での購入希望でしたので通常の契約してからの決済ではなく、契約と決済を同時に行う一括決済にしようということになり本日無事に終了となりました。

買主様は、当面は駐車場にされるようですが、売却開始からわずか約1か月でのスピード契約・お引き渡しになりましたので売主様は大変喜んでおられました。

このようなスピード契約は本当にまれです。まだまだ売却を任せていただいている物件がありますので買い手探しにむけて頑張りたいと思います。

それでは、今日はこれで失礼します。


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プロフィール

森岡 恭司

Author:森岡 恭司
私は、愛媛県松山市を中心に不動産の売買仲介専門の不動産会社の代表者です。
30年以上の不動産売買に関する経験を活かして皆様方の不動産取引のお役にたつ知識や情報を書いてみたいと思います。

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