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弊社専任で売却をしていました青葉台の土地決済が終わりました。

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。


本日、弊社が専任で売却活動をしていました青葉台団地内の土地の残金決済・お引き渡しが終了いたしました。


青葉台土地 

この土地は、青葉台が分譲された約15年前に将来のお住まい用に購入されたお客様がお仕事の転勤の関係で住むことがなくなったために弊社に売却を依頼された物件でした。

購入された当時は、かなりの価格でこの土地を購入をされておられましたので当然ですが、あまり損をして売りたくないということで現在の相場からは高い価格での売却開始でした。

その後、何度かの価格変更をしながら売却活動をした結果、今回、ご縁がありましたのが青葉台の近くのご出身のお客様でした。

青葉台の街並みが気に入られ、この土地自体は南面道路に面した整形地になりますので購入を決断され先月ご契約をいただき本日のお引き渡しとなりました。

この土地の売主様は、香川県の方にお住まいをされていますので今日は朝一番に車でお越しいただきました。

決済が終わると、これで草の管理や固定資産税の心配がなくなり一安心しましたと言われたのが私にとっても嬉しい言葉でした。

購入当時の価格から考えると決して満足された売却ではなかったと思いますが、これから先も所有し続けることを考えると今回思い切って決断されて良かったのではないかと思います。

この度は、弊社に売却をお任せいただきまして誠にありがとうございました。

それでは、今日はこれで失礼します。



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この時期は大変です!!お預かり物件の草刈りをしてきました!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。


この時期、毎年、気になってくるのが売却をお任せいただいている土地や中古住宅の草の状態です。本当に生命力の強さ、雑草のたくましさを感じますが、この管理が大変です。

そこで、気になる物件から自分でできる範囲で草刈りをしています。先日は、星岡3丁目の土地の草刈りをしましたが、今日は、弊社が専任で売却中の南高井町の中古住宅の草刈りをしてきました。

これが、今日の作業前の状態です。わずか、1か月ほどでこのような状態になってしまいました。

5月22日草刈り前 


作業は、午後1時頃からおよそ2時間半、3時半頃までやりましたが疲れましたね。日頃から運動不足を感じている身にはこたえました。


そして、何とか、このような状態にはしました。



5月22日草刈り後 

しかし、これからの時期、まだまだ草は延びてきますので全く気が抜けません。

そして、まだまだ、草刈りに行かないといけない物件が控えています。

毎年のことながらやれやれですが、草刈りの心配をしなくて済む一番の方法は買い手の方を見つけて売却することです。

それでは、今日はこれで失礼します。



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本日より弊社専任で松山市東方町の土地売却を開始します!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。

本日は、弊社専任で東方町の土地の売却を開始いたしますのでそのお知らせをさせていただきます。


東方町委任土地1 
この物件は、先週、弊社のホームページをご覧になられた東京にお住いのお客様より売却査定のお申込みをいただいたのがきっかけでした。

お問い合わせをいただきましたお客様のご実家になりますが、将来的にも松山の方に帰ることもないためにご家族相談のうえ売却をしようということになられたようでした。

この物件のある東方町は市街化調整区域になります。今ある建物は農家用住宅として建てられていますので購入された方が再建築をすることはできません。

地目は、宅地ですがいわゆる「旧既存宅地」には該当いたしませんので開発許可を得ない限り建築物は建てられません。しかし、県道三坂松山線に面していますので交通便は良く資材置き場や駐車場用地としての利用には最適な物件です。

現存する建物2棟と倉庫、土地上の樹木等一切は売主様の方で解体撤去して更地にて引き渡しをいたします。

ご関心ある方はお気軽にお問い合わせ下さい。

詳しい物件情報はこちらからどうぞ。

それでは、今日はこれで失礼します。



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メゾン・ド・アーベリールの最上階、南面住戸の売却を開始します!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。

昨日は、せっかくの日曜日でしたが久しぶりにまとまった雨になり残念でしたが、今日は朝から気持ちの良い天気ですね。


さて、本日は和泉北2丁目にある分譲マンションでメゾン・ド・アーベリールの最上階、南面住戸の売却を開始いたしますのでそのお知らせです。


メゾン・ド・アーベリール外観 

この物件は、先日、弊社のホームページをご覧いただき売却査定と買取査定の両方のお申込みをいただきましたお客様の所有されているマンションになります。国道56号線に面した6階建て71戸の分譲マンションです。

建築されたのは昭和63年11月になりますので築30年のマンションです。間取りは1DKで東向きの住戸が多い中で今回の住戸は南面住戸でしかも最上階の6階になります。そのため日当りや眺望は良好です。

セブンスターやパルティフジ藤原等の買い物施設や双葉小学校、雄新中学校などが徒歩10分圏内にあり市内中心部に近い生活便利な立地のマンションです。

この部屋のオーナー様は、居住中ですがマンション内の住戸を賃貸に出して賃貸収入を得ているオーナー様も多くおられます。住んでも良し、貸しても良しのお手頃マンションです。

オーナー様のご事情で住戸内の内覧は7月上旬頃から可能になる見込みですが、気になる方は事前にお問い合わせ下さい。

詳しい物件情報はこちらからどうぞ。

それでは、今日はこれで失礼します。


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おかげさまで本日開業8年目になりました!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。


代表者写真3 


皆様のお蔭をもちまして本日、5月13日で独立開業してから8年目を迎える事ができました。

平成23年3月11日に発生した東日本大震災と同じ年の5月13日にアーバンライフ不動産を開業いたしました。

それから7年間、ホームページをご覧いただいたことをきっかけに弊社の仲介をご利用いただきましたお客様、今までにお取引をさせていただいたお客様や取引業者様からのご紹介、また、弊社に土地や中古住宅、中古マンションなどの売却のご依頼をいただきましたお客様方に支えられて今日まで何とか続けてくることができました。

心より感謝申し上げます。

私は、不動産の売買仲介を主に行っていますが、この仕事は取扱金額も非常に高額になりますので少しのミスも許されません。それだけに奥が深く知識や経験が必要とされますが、その分大変やりがいのある仕事です。

先日も74歳で開業された方がおられましたが、この業界は70歳を超えてから独立開業される方もおられるくらい元気でいる限り仕事を続けていくことができます。

私は、今年の1月で還暦を迎えましたが、まだまだ元気でこの仕事を続けていきたいと思いますので不動産に関することで何かご相談事やご質問などがあればお気軽に声をかけて下さい。

それでは、今日はこれで失礼します。



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弊社専任で売却中の星岡3丁目の土地の販売価格を見直しました!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。

GWも後半に入っていますが、皆さまはどのようにお過ごしでしょうか?

私は、5月1日(火)と2日(水)の平日に休みをいただいて妻と香川県の方にプチ旅行に行ってきました。

5月1日は天気が良くてとても動きやすかったのですが、残念ながら2日の日は昼頃から雨が降り出してしまい観光は途中で切り上げて買い物をして帰ってきました。でも、久しぶりの連休でしたのでのんびりできて楽しかったですね。


さて、本日は、現在弊社専任で売却中の星岡3丁目の土地の販売価格を値下げしましたのでそのお知らせをさせていただきます。


9月29日1 
 

この土地は、今は横浜市にお住まいをされてる所有者の方のご実家の跡になります。

元々は、土地面積が約123坪ありましたが、昨年そのうちの東側30坪を隣接する星岡集会所の駐車場用地として売却をされましたので現在は残りの約93坪を売却しています。

星岡温泉に行く道路から少し入った南道路になりますので交通量も多くなく日当たりは良好です。

その前面道路は、現況幅員が約3.6mですが、狭あい道路申請による道路後退手続きは終わっていて道路後退部分は松山市へ寄付済になっています。

土地面積が約93坪有りますので広めの土地をお探しの方にはぜひご検討いただければと思いますが、分割販売も対応させていただいておりますのでその際はお問い合わせ下さい。

詳しい物件情報はこちらからどうぞ

それでは、今日はこれで失礼します。



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プロフィール

森岡 恭司

Author:森岡 恭司
私は、愛媛県松山市を中心に不動産の売買仲介専門の不動産会社の代表者です。
30年以上の不動産売買に関する経験を活かして皆様方の不動産取引のお役にたつ知識や情報を書いてみたいと思います。

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