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南高井町の中古住宅のお引き渡しが無事終わりました!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。

9月に入りまして少し晴れ間が出てくるようになりましたがその分残暑もぶり返してきていますので体調には気をつけたいものですね。

さて、昨日の午前中に弊社の専任物件で7月下旬にご契約をいただいておりました南高井町の中古住宅の残金決済・お引き渡しが終わりましたので書いてみたいと思います。



南高井中古



この物件は、平成25年12月築のフリースペース付のオール電化住宅で南面道路に面した日当たりの良い築浅物件です。そのため、売却開始当初より多くのお問い合わせや内覧をいただきましたが、小学校が遠い事や敷地と道路の間に水路があるため車の出入りに難があることなどで売却まで多少時間がかかりました。

今回、ご縁がありご購入いただきましたのはこの物件と同じ荏原地区にご実家やお仕事場があるお客様でしたのでこれらの点は全く気にされませんでした。今までと同じ生活圏になることや2階には友達を呼んでバーベキューもできる大きなバルコニーがあること、趣味に活かせるフリースペースがあることなど、物件をとても気に入っていただきました。

この住宅の売主様は、お仕事の関係で転勤をせざるを得なくなりこの物件を手放されることになりましたが、今回のご売却で住宅ローンから解放されますので一安心しましたと言われていてとても喜ばれていました。

このお取引も売主様、買主様、それぞれに満足されたご様子で仲介をさせていただきました私としましてもとても嬉しく思いました。やはり、こういうお取引は良いものですね。



ぶどう




売主様には帰り際に地元特産のぶどうを頂戴いたしました。

この度は、弊社の仲介をご利用いただきまして誠にありがとうございました。

それでは、今日はこれで失礼します。



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本日より弊社専任で久米窪田町の土地の売却を開始します!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。


ありがたくない台風が九州方面に近づいてきていますね。大きな被害が出ないことを祈るのみです。


さて、本日より弊社専任で久米窪田町の建物付土地の売却を開始しますのでご紹介させていただきます。


久米窪田土地ブログ


この物件は、先月上旬に弊社のホームページをご覧いただきましたお客様から売却査定と買取査定の両方のお申込をいただきましたのが最初のきっかけになります。

お問い合わせをいただきました方は現在は山口県にお住まいですがこの物件はご実家になります。お父様がお亡くなりになりお母様がお住まいをされていましたがご高齢になり子供さんの所で同居をされることになったため今回売却をされることになりました。

場所は、国道11号線からすぐ南側になりスーパー、病院、銀行などが近くにあり生活便の良い立地です。

土地は、広さが約66坪ありますが、形状はいわゆる旗竿状の土地になります。南側の松山市道との接道は2mになりますが並行して農道がありますので土地の前は約3.7m位の道路幅になっています。

現在、土地の上には昭和57年4月築の木造2階建て約36坪の建物がありますが更地渡しの相談は可能です。建築条件はありませんので少し広めの土地をお探しの方、お手頃な価格になっていますので是非ご検討下さい。


物件の詳細はこちらからどうぞ。

それでは、今日はこれで失礼します。



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弊社専任で売却中の東石井5丁目の土地価格を変更しました。

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。


梅雨明けした途端の猛暑で体が慣れていなくて大変ですね。

さて、本日は弊社専任で売却中の東石井5丁目の土地の販売価格を値下げしましたのでそのお知らせをさせていただきます。



東石井5



この物件は、国道33号線の天山橋バス停やスーパーセブンスター石井店から徒歩3分の場所にあり人気の石井小校区になります。

上の写真のように土地の形状は旗竿状と言われる形になりますが、土地全体の面積は約56坪、そのうち通路部分が約11坪で有効宅地部分は約45坪あります。この有効宅地部分は南北に長い地形になりますので日当たりは良好です。

現在、土地の上には建物がありますが売主様の方で解体撤去して更地渡しいたします。建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで住宅を建てていただく事ができます。

石井小校区内では大変お手頃な価格の土地になります。諸条件の相談は承りますのでこのエリアで土地をお探しの方、ぜひご検討下さい。

物件の詳細はこちらからどうぞ。

それでは、今日はこれで失礼します。



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本日より弊社専任で西石井4丁目の土地売却を開始します!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。

今日も朝から良い天気ですね。天気が良いのはありがたいことですが梅雨入りは何時になるのでしょうか?心配になります。


さて、本日は弊社専任で西石井4丁目の土地の売却を開始しますのでその物件の紹介をさせていただきます。


西井石井4土地ブログ


この物件は、弊社のホームページをご覧いただき売却査定のお申込みをいただきましたお客様のご実家になります。

40年位前に開発分譲された住宅地の中の物件です。前面道路が幅員6mありますので開放感のある住宅地になっています。土地の上には昭和52年に建築された建物がありますが売主様の方で解体撤去のうえ更地にしてお引き渡しいたします。

ただ、土地面積が約18坪と小さく容積率が80%の第1種低層住居専用地域内になりますので建築できる建物の大きさは14坪位になります。そのため、土地の価格設定を周辺相場よりもかなり抑えた価格にさせていただいています。

石井小学校校区内でお手頃な土地をお探しの方、ぜひご検討下さい。

物件の詳細は、こちらからどうぞ

それでは、今日はこれで失礼します。



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本日より弊社専任で松前町西古泉の中古住宅の売却を開始します!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。


今日も朝からよく晴れていますが、今年の梅雨入りはいつになるのでしょうか?平年では四国地方の梅雨入りは6月5日頃のようですので今年はずいぶん遅くなりそうですね。まさか、このまま少雨で水不足だけにはならないでほしいものです。


さて、本日より弊社専任で松前町西古泉の中古住宅の売却を開始いたしますのでご紹介させてください。


西古泉


この物件は、私が懇意にさせていただいているハウスメーカーさんからのご紹介の物件です。

場所は、郡中線古泉駅徒歩5分、人気のエミフル松前の北側すぐの所に有り生活便利な立地になります。

建物は、昨年5月に新築されたばかりの築浅のオール電化住宅で駐車スペースは並列で3台分有ります。南側は農地になりますので全室南向きで日当たりの良い住宅です。

この度、所有者様の事情により売却をせざるを得なくなりましたが、この物件は分家住宅としての許可を得て建てられた住宅になります。そのため、この物件を購入された場合、将来において再建築はできません。

その点をご理解、ご了承いただける方、ご検討下さい。

物件の詳細はこちらからどうぞ


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プロフィール

森岡 恭司

Author:森岡 恭司
私は、愛媛県松山市を中心に不動産の売買仲介専門の不動産会社の代表者です。
30年以上の不動産売買に関する経験を活かして皆様方の不動産取引のお役にたつ知識や情報を書いてみたいと思います。

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